創業：如何尋“黃金寶地”

　　隨着創業熱的不斷升溫，如今想投資開店當小老闆的人越來越多。但開店並非像“春天播種，秋天結果”那麼簡單，而要牽涉到選址、融資、進貨、銷售等諸多環節，其中選址是關鍵的第一步。上海維納諮詢有限公司的總經理>周衛民指出，開店不同於辦廠開公司，以零售爲主的經營模式決定了其店面選擇的重要性，它往往直接決定着創業的成敗。那麼，如何選擇開店的“黃金寶地”呢？對此，周衛民提出了5條“良策”：一、廣開渠道尋找商鋪。現在有許多創業者喜歡通過報紙廣告、房屋中介、房地產交易會、互聯網等瞭解商鋪信息。其實，商鋪市場有個“2：8法則”，即公開出租信息的店鋪只佔總數的20％，而以私下轉讓等方式進行隱蔽交易的卻佔80％。所以，尋找商鋪一定要廣開渠道，多管齊下。

　　二、“客流”就是“錢流”。商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經營商鋪的創業者來說，“客流”就是“錢流”，千萬不要因爲怕競爭而選在偏遠地區。其實，商業區店鋪比較集中，反而有助於積聚人氣，但要注意經營錯位問題。