科學性選擇個人創業貸款

　　上半年，在國家宏觀經濟調控作用下，銀行存貸款增幅雙雙回落，這使得本來就融資難的小私營企業主邁過銀行門檻的路更加舉步維艱。如何科學地選擇貸款品種，讓融資之路順暢成爲了關鍵。

　　創業貸款>：活用政策積極申請創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。創業貸款的期限一般爲1年，最長不超過3年；爲了支持下崗職工創業，有的銀行對他們的創業貸款的利率進行適當下浮；許多地區政府和銀行部門聯合推出的下崗失業人員創業貸款還可以享受60％的政府貼息。

　　抵押貸款：產權預押收益自取抵押貸款是指按照擔保法規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作爲抵押物而發放的貸款。目前，銀行主要開展的是房屋和汽車的抵押貸款。辦理抵押貸款時應由銀行保管抵押物的有關產權證明，特別是對於房屋按揭和汽車貸款，房子你可以用着，汽車你也可以開着，不過嚴格地說，這些產權已經抵押給銀行了，你擁有的只是使用權。目前，車抵押貸款一般不超過購車款的80％，貸款期限最長不超過5年。房屋抵押貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60％，貸款期限最長不超過10年。