“快人半拍”鑄就百億萬達

　　王健林認爲房地產企業對中國經濟作的貢獻比較多，但是得到的表揚比較少。

　　32歲之前的王健林，是一個優秀的軍人。今天的王健林，聲望來自他一手創辦的萬達集團，一個曾經因爲足球而揚名天下，依靠地產而迅速壯大的企業。

　　翻開萬達的創業史很容易發現，這是一個總能“快人半拍”的企業：在大連率先從事舊城改造，在東北率先進行股份制改造，在全國率先參與足球也率先退出足球，在地產界率先開創了“訂單商業地產”模式，率先嘗試“房地產信託基金……總是快半拍最終讓這個曾瀕臨破產的區辦小企業成長爲今天資產超百億的地產巨頭。

　　率先嘗試舊城改造

　　1988年，萬達創業元年。

　　這一年，王健林從大連市西崗區政府辦公室主任的位置上，請纓“主政”西崗區住宅開發公司，一個欠債149萬元、瀕臨破產的企業。

　　此前半年，王健林剛剛從部隊轉業落戶大連，那個時候的他對房地產行業還非常陌生，然而，這個“門外漢”卻很快選擇了一個同行前輩不敢或者不屑於的項目：舊城改造。“拆遷回遷問題雜、成本高，沒人願意幹，我們是大連的第一個”，實際上，萬達也沒有別的辦法，那個時候開發項目要“配額”，萬達拿不到，而舊城改造能得到政府的支持，“想開多少給多少”。